Met een annuïteitenhypotheek lost u in het begin van de looptijd weinig af en bestaat het grootste deel van de maandlasten uit rente. Omdat u de hypotheekrente mag aftrekken, profiteert u juist in het begin van een flink belastingvoordeel waardoor de netto maandlasten laag uitvallen.
Andere kenmerken annuïteitenhypotheek
Naarmate er meer afgelost is, daalt de hypotheekschuld en betaalt u minder rente. Maar u gaat iedere maand wel meer aflossen. Uw bruto maandlasten blijven daardoor gelijk. Omdat u minder rente betaalt, wordt echter uw belastingvoordeel wel kleiner. Dat betekent dat uw netto maandlasten langzaam maar zeker stijgen.
Voordeel annuïteitenhypotheek
- In het begin van de looptijd lage maandlasten.
Nadelen annuïteitenhypotheek
- Hogere maandlasten aan het eind van de looptijd.
- De totale hypotheeklasten over de hele hypotheekperiode zijn hoger dan bij een lineaire hypotheek.